UROKLIWA DZIAŁKA SIEDLISKOWA Z WŁASNYM JEZIOREM,

KAZIMIERZ GM. BIAŁY BÓR.

Pięknie położona nieruchomość przy lesie, z własnym jeziorem oraz z ruinami po siedlisku, częściowo porośnięta samosieją, o pow. 11,18 ha (w tym powierzchnia jeziora ok. 3 ha), składająca się z pięciu działek geodezyjnych nr 231, 185/2, 185/3, 185/4, 185/5.

W pobliżu nieruchomości znajdują się zabudowania mieszkalne i gospodarcze (ok. 400 m).

Teren posesji lekko pagórkowaty, łagodnie schodzący w kierunku jeziora.

Aktualnie na terenie nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla działek ustalono funkcję:

- działka nr 231 jako wody otwarte,

- działki nr 185/2, 185/3, 185/4 jako grunty orne,

- działka nr 185/5 jako grunty orne, lasy i zadrzewienia, na działce znajduje się stanowisko archeologiczne 25.

Dla działki nr 185/5 została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub wolnostojącym oraz budynku garażowo-gospodarczego.

W decyzji określono następujące (m. in.) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

- powierzchnia zabudowy projektowanych budynków - nie może przekroczyć 300 m2;

- liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego - 2, w tym poddasze użytkowe;

- liczba kondygnacji nadziemnych dla pozostałych budynków - 1;

- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% powierzchni obszaru inwestycji wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi;

- szerokość elewacji frontowych projektowanych budynków nie może przekraczać 15,0 m (tolerancja 20%);

- wysokość elewacji frontowej projektowanych budynków liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 2,5 m do 9,0 m;

- dachy projektowanych budynków należy projektować jako dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głownych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 20 do 50 stopni;

- wysokość do kalenicy dachu pozostałych budynków nie może przekraczać 8,0 m;

- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

- zaopatrzenie w energię elektryczną - przyłączem do sieci elektroenergetycznej w uzgodnieniu i na warunkach wydanych przez operatowa sieci;

- zaopatrzenie w wodę - z własnego ujęcia - studnia do głębokości 30m;

- odprowadzanie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika alternatywnie do przydomowej oczyszczalni ścieków;

- zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej; alternatywnie - zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła, itp; dopuszcza się stosowanie wysoko sprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów.

Klasy gruntów:

- działka nr 231 o pow. 3,31 ha: wody stojące Ws;

- działka nr 185/2 o pow. 0,44 ha: uż. rolne zabudowane Br-PsV;

- działka nr 185/3 o pow. 0,30 ha: grunty orne RVI - 0,15 ha; pastwiska trwałe PsV - 0,15 ha;

- działka nr 185/4 o pow. 0,14 ha: drogi dr;

- działka nr 185/5 o pow. 6,99 ha: grunty orne RVI - 5,11 ha; grunty zadrzewione Lz-RVI - 0,75 ha; nieużytki N - 0,45 ha; pastwiska trwałe PsV - 0,68 ha.

Dojazd drogą gruntową, ok. 1,4 km od asfaltu.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Oferta znajduje się pod opieką pośrednika z numerem licencji 6632.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:

- zweryfikujemy zdolność kredytową,

- pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,

- załatwimy wszelkie formalności.

ZAPRASZAMY, tel.