UROKLIWA DZIAŁKA SIEDLISKOWA Z WŁASNYM JEZIORKIEM.

KAZIMIERZ GM. BIAŁY BÓR.

Pięknie położona nieruchomość przy lesie, z własnym jeziorkiem oraz pozostałościami po siedlisku, w dużej części porośnięta własnym lasem, o pow. 11,18 ha (w tym powierzchnia jeziorka ok. 3 ha), składająca się z pięciu działek geodezyjnych nr 231, 185/2, 185/3, 185/4, 185/5.

W pobliżu nieruchomości znajdują się zabudowania mieszkalne i gospodarcze (ok. 400 m).

Teren lekko pagórkowaty, łagodnie schodzący w kierunku jeziora.

Aktualnie na terenie nieruchomości nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dla działek ustalono funkcję:

- działka nr 231 jako wody powierzchniowe oraz lasy i zadrzewienia,

- działki nr 185/2 jako grunty rolne oraz tereny zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej z usługami,

- działki nr 185/3, 185/4 jako grunty rolne,

- działka nr 185/5 jako grunty rolne, w części działki znajduje się projektowana strefa ochrony archeologicznej WIII, lasy i zadrzewienia.

Dla działki nr 185/5 została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub wolnostojącym oraz budynku garażowo-gospodarczego.

W decyzji określono następujące (m. in.) warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

- powierzchnia zabudowy projektowanych budynków - nie może przekroczyć 300 m2;

- liczba kondygnacji nadziemnych dla budynku mieszkalnego - 2, w tym poddasze użytkowe;

- liczba kondygnacji nadziemnych dla pozostałych budynków - 1;

- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 30% powierzchni obszaru inwestycji wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi;

- szerokość elewacji frontowych projektowanych budynków nie może przekraczać 15,0 m (tolerancja 20%);

- wysokość elewacji frontowej projektowanych budynków liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 2,5 m do 9,0 m;

- dachy projektowanych budynków należy projektować jako dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 20 do 50 stopni;

- wysokość do kalenicy dachu pozostałych budynków nie może przekraczać 8,0 m;

- zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

- zaopatrzenie w energię elektryczną - przyłączem do sieci elektroenergetycznej w uzgodnieniu i na warunkach wydanych przez operatora sieci;

- zaopatrzenie w wodę - z własnego ujęcia - studnia do głębokości 30m;

- odprowadzanie ścieków bytowych - do bezodpływowego zbiornika alternatywnie do przydomowej oczyszczalni ścieków;

- zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej; alternatywnie - zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła, itp; dopuszcza się stosowanie wysoko sprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów.

Klasy gruntów:

- działka nr 231 o pow. 3,31 ha: wody stojące Ws;

- działka nr 185/2 o pow. 0,44 ha: uż. rolne zabudowane Br-PsV;

- działka nr 185/3 o pow. 0,30 ha: grunty orne RVI - 0,15 ha; pastwiska trwałe PsV - 0,15 ha;

- działka nr 185/4 o pow. 0,14 ha: drogi dr;

- działka nr 185/5 o pow. 6,99 ha: grunty orne RVI - 5,11 ha; grunty zadrzewione Lz-RVI - 0,75 ha; nieużytki N - 0,45 ha; pastwiska trwałe PsV - 0,68 ha.

Dojazd drogą gruntową, ok. 1,4 km od asfaltu.

Zapraszamy na prezentację.

Kupujący bez prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. ____________________________________________

Kupuj z nami:

- 0% prowizji,

- fachowa obsługa,

- wsparcie w negocjacjach,

- pomoc w uzyskaniu kredytu.